有味道的“山”搬走了 老旧小区管理难在哪儿?

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2024年07月15日 08:52:57
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此前地面堆积的垃圾已被清理,新产生的垃圾也被清理进垃圾桶 受访者供图

  顶端新闻·河南商报记者 苏梓晴 单天瑞

  7月8日,郑州国棉四厂家属院有居民在顶端新闻“我想@领导”平台留言称,小区垃圾近半个月未清理造成堆积,随着降雨,垃圾在小区内四处飘散。

  在平台协调下,7月13日,街道办称,堆积的垃圾已清理,以后垃圾会“日产日清”。

  因清运费涨价居民和物业闹矛盾

  7月9日,顶端新闻·河南商报记者实地探访国棉四厂家属院,看到南门附近有部分垃圾堆积,垃圾桶暂未清理干净,气味刺鼻。

  据居民反映,过去该小区每月会收取6元的清运费,今年要涨价至20元,并且加收了50元场地费,居民不满意,与物业协商未果后发生矛盾,物业计划撤出小区,近半个月小区内垃圾无人清理。

  此外,郑州国棉四厂家属院区内有网红小吃街,由于有大量商铺以及小吃摊,生活垃圾量很大,所以很快小区便垃圾成堆。

  7月9日下午,棉纺路街道四棉西社区居委会工作人员向顶端新闻·河南商报记者表示,已同物业协商完毕,正在连夜清理垃圾。

  7月13日,棉纺路街道办事处工作人员表示,垃圾已经在7月12日凌晨清理完毕,以后会保证垃圾“日产日清”。

  国棉四厂家属院物业方告诉顶端新闻·河南商报记者,物业公司想要撤出小区,但社区始终没有找到合适的物业公司,于是经过协商,今年还是要管理到底。

  “我们小区是没有收取过物业费用的,垃圾清运费几十年没涨价,维持每户每月6元,但这些钱远远不够,想加收一些清运费来维持垃圾清理工作的正常运行,但部分居民不同意,实行不下去。”社区工作人员表示。

  近期,他们通过向小区发放《社区治理征求意见表》的方式,征求居民对于物业收费标准的意见,也将进一步征询居民对于小区管理问题的看法。

  网红小吃街能否带动老旧小区转型?

  老旧小区、无主管楼院该咋管理?

  郑州福泽门小区业委会主任范长江建议,街道办和社区牵头指导成立业主自治组织,包括不限于业主委员会、物管会等,培育业主自治能力。

  “应积极引导业主代表参与,分析原因、找出办法,或依据市场需求选聘新物业,依据法律法规自行管理小区,推动小区健康良性持续发展。引入或导入公开透明的物业服务新模式。还可以尝试挖掘小区公共收益,在业主授权下弥补物业费的不足。”范长江说。

  郑州国棉四厂家属院区内网红小吃街,带动老旧小区转型,同时也能给居民谋利,是否也是老旧小区发展的新路径?

  棉纺路街道办事处工作人员称,打造网红小吃街有利有弊。“确实会带动居民收入增长,但是小吃街在小区里也会造成秩序混乱,有年龄大的住户向我们反映过扰民问题,所以这一形式不是最佳方案,我们也在探索新的发展路径。”

  与其他小区由物业统筹管理不同,老旧小区的主要问题都是由社区来协调,街道办负责监督管理。该工作人员表示,希望老旧小区的治理问题能够得到更多人的关注,“想要协调各方是很困难的,这是一个课题,还需要各方共同努力来探索解题思路”。